Вы находитесь:Недвижимость
Недвижимость
Новости и тренды на рынке недвижимости. Актуальная информация по Германии.
Лоджия или терраса на крыше – на свежем воздухе можно только мечтать!
Терраса на крыше или лоджия не только повышает ценность объекта недвижимости, но и имеет отдельный высокий спрос у покупателей. Свободное пространство с видом на головокружительной высоте – вот о чём мечтают некоторые клиенты.
Для обустройства пространства на крыше самое простое и дешевое решение – это приподнятая площадка на кровле с боковыми перилами.
Если Вы считаете этого не достаточно, то можно попробовать сконструировать закрытый балкон или лоджию. Благодаря установке раздвижных окон в данном помещении, его можно использовать как зимний сад в прохладные времена года. Единственный недостаток данного предложения – существенное сокращение площади на чердаке, в связи с необходимостью создания новых стен.
Дополнительное пространство может быть создано при помощи установки мансардного окна с балконом (die Dachgaube mit Balkon) на крыше. Сложная установка и, соответственно, довольно высокая стоимость делают данное решение не очень привлекательным.
Максимальная свобода действий имеет терраса (die Dachterrasse) на крыше, которую возможно применить на плоской крыше. 
Читать далее
Нотариальные и регистрационные сборы при покупке недвижимости в Германии
Желающий купить объект недвижимости должен рассчитывать на дополнительные расходы (die Nebenkosten) на приобретение данного объекта к расходам на техническое обслуживание и ремонт. Опыт показывает, что затраты на приобретение состоящие из налога на покупку недвижимости (Grunderwerbssteuer), нотариального сбора (Notarkosten) и, возможно, комиссии риелтора (Maklerprovision) часто преуменьшаются либо недооцениваются.
Самый высокий процент на налог на покупку недвижимости в Землях Баден-Вюртемберг и Рейнланд-Пфальц и составляет 6,5 процента от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, в Земле Саар – 5%.
В случае получения услуг по поиску и подбору определенного объекта недвижимости от официального риелтора, Вам необходимо будет заплатить за его услуги 3,57 процента вкл. НДС от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Неизбежны нотариальные сборы и расходы ведомства земельного кадастра (Grundbuchamt), потому что без нотариального удостоверения продажа / покупка объекта недвижимости считается нелегальной, это также относится и к договорам купли-продажи земельных участков. Читать далее